Bedrijfsverzamelgebouw
Algemeen
Namens een van onze relaties bieden wij een beleggingspand ter verkoop aan. Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw waarvan 70% van de ruimten is verhuurd gelegen op een bedrijventerrein in de gemeente Deurne,Noord-Brabant.
Het pand is gebouw in de periode 1980-1990 en gerenoveerd in
2012.
Het gebouw is onderverdeeld in:
- 1750 m² kantoorruimte met algemene ruimtes
- 1050 m² bedrijfsruimte
o.a. een fitnesscentrum, callcentrum, internetwinkel,
gitarengroothandel, yoga studio, gitaarlessen, fijn metaalbewerking etc.
De huidige huuropbrengst 2017 bedraagt (exclusief energiekosten) € 160.000,-. De minimale opbrengst bij totale verhuur zou € 210.000,- zijn.
Meerdere huuropties zijn mogelijk. Zowel een complete kantoorvleugel met
eigen ingang van 320 m² tot de huur van losse units van 10 tot 38 m².
Alle kantoren zijn volledig ingericht en direct gebruiksklaar indien
gewenst. In het verzamelgebouw is een beheerder aanwezig.
Potentiele kopers
Financiële kopers
Vastgoed beheermaatschappijen
Andersoortige bedrijven die hun bedrijfsactiviteiten willen vestigen in het pand.
Verkooppropositie
Aanvaarding per direct.
Reden van verkoop
De reden van verkoop is de leeftijd (76 jaar) van de eigenaar.
Prijs
Optie 1: Verkoper geeft 5 jaar huurgarantie van € 210.000,- De koopprijs bedraagt dan € 210.000x 11 = € 2.310.000,-
Optie 2: Zonder deze huurgarantie bedraagt de koopprijs € 160.000 x 11 = €
1.760.000,- plus de niet verhuurde m2 € 50.000,- x 5 = € 250.000,- = afgerond €
2.000.000,-
Bij optie 1 wordt er iedere maand het 12de deel van € 210.000,- overgemaakt aan
koper minus € 1.250,- per maand voor servicekosten.
Terug naar het overzicht>>